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上海市瀛通綠地大廈部分抵押資產被太平洋置業(yè)拍得 法拍價格13.956264億
來源:觀點網 2022-04-06 10:53:40

4月4日,上海市瀛通綠地大廈部分用于抵押的資產被上海太平洋置業(yè)有限公司旗下的上海太房灃峪企業(yè)發(fā)展有限公司以13.956264億元拍得,為評估價的56%,為去年年底第一次法拍價格17.45億元的80%。

新媒體了解,上海太平洋置業(yè)有限公司實控人為張靜。張靜名下還擁有太平洋房地產經紀有限公司、上海太屋教育科技有限公司、上海菁英房地產經紀有限公司、上海菁英物業(yè)管理有限公司等。

上海太平洋置業(yè)有限公司成立于2017年6月2日,注冊資本100萬元人民幣,經營范圍包括房地產經紀,房地產信息咨詢,建筑裝修裝飾工程,機電安裝工程,工程管理服務,建筑設計咨詢,企業(yè)管理咨詢,市場營銷策劃,電子商務(不得從事增值電信、金融業(yè)務),日用百貨、建材、裝飾材料、計算機軟硬件的銷售。

資料顯示,該標的評估價為24.92億元,此前分別于2021年12月31日、2022年2月25日兩次流拍。

此次司法拍賣為不良債權處置。根據阿里司法拍賣公布的案號“(2021)滬74執(zhí)311號”,申請執(zhí)行人為中國東方資產管理股份有限公司上海市分公司,被執(zhí)行人為上海瀛通綠地置業(yè)發(fā)展有限公司。上海瀛通綠地置業(yè)發(fā)展有限公司的股東為上海瀛通(集團)有限公司和上海瀛豐投資發(fā)展有限公司,實際控制人均為陳偉峰。截至2021年10月27日,東方資產上海分公司對上海瀛通綠地置業(yè)發(fā)展有限公司的債權本金余額為9.89億元,利息4.8億元,共計14.69億元。

上海市瀛通綠地大廈所屬地塊位于上海盧灣區(qū)五里橋街道105街坊12/2丘,土地用途為商業(yè)、辦公用地,四至范圍南至江濱路、西至日暉東路、東至開平路、北至龍華東路。

上海瀛通綠地大廈為雙子座大樓,項目于2008年拿地,2012年竣工。此次被拍賣的資產為日暉東路555號開平路88號等119套房地產、開平路88號地下2層254個車位。房屋總計建筑面積40392.62平方米,其中日暉東路555號201室等116套辦公房地產建筑面積合計35783.51平方米,估值21.8億元;開平路88號地下1層03室等3套商業(yè)房地產建筑面積合計4609.11平方米,估值2.07億元;車位建筑面積合計11809.9平方米,估值1.02億元。

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