李先生在常經(jīng)營著一家小店，最近想在市區(qū)買房置業(yè)。他了解到，目前商業(yè)銀行5年以上個人住房貸款利率為4.9%，而同期公積金貸款利率僅為3.25%，相差1.65個百分點。為此，李先生特地打來電話，咨詢個人如何繳存公積金申請貸款買房。

李先生：哪些人可以申請辦理個人繳存公積金?

公積金：凡在常州市的自由職業(yè)者、已辦理工商登記的城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇傭人員，以及在常州市人事、勞動機構(gòu)辦理檔案托管的從業(yè)人員等，參照法定退休年齡男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的，均可自愿以個人名義申請繳存住房公積金。但是，單位的在職職工不能以個人名義繳存公積金。

李先生：個人繳存和單位繳存享受一樣的貸款政策嗎?

公積金：個人繳存者與單位繳存職工，按照規(guī)定正常繳存公積金的，在申請公積金貸款條件、貸款利率、貸款額度等方面享受同等待遇。

需要提醒的是，符合條件的個人繳存者在申請公積金貸款后，如果未按《個人繳存者住房公積金繳存使用協(xié)議》的約定履行按時、足額繳存公積金義務(wù)的，公積金中心將要求其提前償還公積金貸款剩余本息。

目前，常州市已推出了逐月還貸差額扣款業(yè)務(wù)，可以最大限度地提高職工的公積金賬戶余額的使用率。因此，個人繳存戶按時繳納公積金，既是誠信履約的表現(xiàn)，又能用于公積金貸款還貸。

李先生：個人繳存公積金每月需繳納多少?

公積金：個人繳存者的月繳存額=月繳存基數(shù)×繳存比例，月繳存基數(shù)由個人繳存者按照實際收入狀況申報，但應(yīng)符合當年度常州市住房公積金繳存基數(shù)上下限標準，繳存比例統(tǒng)一為20%。

以目前市區(qū)公積金繳存基數(shù)(1920元-18980元)為例，個人每月最低繳存標準為384元，最高可達3796元。