國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日公布的《2019年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，3月份65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，1個(gè)城市環(huán)比持平，4個(gè)城市環(huán)比下跌。70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格全部處于同比上漲態(tài)勢(shì)。鄭州2019年3月份新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲10.5%，但相比今年前兩個(gè)月，環(huán)比漲幅略升。

此外，洛陽(yáng)、平頂山兩地，3月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)分別環(huán)比上漲0.2%、1.3%;同比分別上漲12.4%、9.5%?！鯑|方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾咝っ葘?shí)習(xí)生陸希婉

3月新建商品房全面回暖

數(shù)據(jù)顯示，3月份，鄭州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比有所上漲;而二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比有所回落，3月鄭州房?jī)r(jià)比之上月均有所上漲。

從環(huán)比情況來(lái)看，3月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，上漲城市數(shù)量與上月相比增加了8個(gè)。其中，丹東、錦州、常德漲幅居前。鄭州上漲0.4%，高于2月的持平和1月的0.3%，而洛陽(yáng)、平頂山分別上漲0.2%、1.3%。

從同比情況來(lái)看，3月份70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格全部處于上漲態(tài)勢(shì)，上漲城市數(shù)量比上月增加1個(gè)。其中，西安、呼和浩特、大理三個(gè)城市繼續(xù)排在同比漲幅榜前三位。鄭州上漲10.5%，高于2月的9.9%、1月的10%，而洛陽(yáng)、平頂山分別上漲12.4%、9.5%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀數(shù)據(jù)時(shí)稱，3月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策、一城一策，保持政策的連續(xù)性，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。其中，一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有下降，三線城市有所上升;一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅微升。

二手房?jī)r(jià)仍有所上升

在二手住宅方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2019年3月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)》顯示，3月份二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有57個(gè)，上漲城市數(shù)量比上月增加10個(gè)城市。其中，大理、西寧、廈門漲幅居前;天津、牡丹江、安慶三個(gè)城市持平，相比上月減少6個(gè);10個(gè)城市下跌，下跌城市比上月減少4個(gè)，其中廣州、南充跌幅居前，均為-0.5%。鄭州、洛陽(yáng)兩地均下跌0.2%，平頂山則增長(zhǎng)0.2%，而三地同比增長(zhǎng)分別為1.1%、9.6%、8.8%。

此外，整體看3月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)，環(huán)比增幅為0.5%，相比2月份有所擴(kuò)大。鄭州雖然下跌0.2%，但上月下跌0.3%，因而鄭州二手住宅價(jià)格仍有所上升。因此有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析，該數(shù)據(jù)與一手房數(shù)據(jù)走勢(shì)基本類似。本輪二手房反彈更為明顯，尤其是類似上海、南京等城市的二手房。這與此類城市二手房認(rèn)購(gòu)性價(jià)比較高和此前類似稅費(fèi)減免等有關(guān)。