買家加快入市業(yè)主頻頻反價(jià)各區(qū)筍盤劇減

新浪港股訊 據(jù)香港文匯報(bào)(記者周曉菁)市場(chǎng)睇好樓市前景，買家也加快入市步伐。據(jù)四大代理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，清明節(jié)三日假期分別錄得18宗至26宗二手成交。若單以周六日計(jì)算，成交宗數(shù)為12宗至17宗，亦全部為雙位數(shù)。分析指，踏入次季樓市暫未見利淡因素，買家愿意追價(jià)入市，料旺勢(shì)可以持續(xù)。

中原地產(chǎn)十大屋苑過去周六日合共錄得15宗成交，按周增加15%;成交宗數(shù)已是連續(xù)8周企穩(wěn)于雙位數(shù)。三日假期則有26宗成交，十大屋苑全部有成交，當(dāng)中沙田第一城有8宗，嘉湖山莊有5宗，太古城3宗，美孚新村、紅磡黃埔花園、新都城各錄2宗﹔康怡花園、海怡半島、麗港城、映灣園各1宗。中原地產(chǎn)侯惠良表示，沙田第一城清明節(jié)單日已錄得4宗成交，其中44座低層E室，面積284方呎，成交價(jià)540萬(wàn)元，呎價(jià)19，014元。

中原：買家愿追價(jià)入市

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰分析，4月樓市延續(xù)3月旺勢(shì)，二手盤源開始緊張，買家愿意追價(jià)入市，刺激成交步伐加快;而近期一手銷情暢旺，發(fā)展商開價(jià)亦貼近市價(jià)，已難見今年初低開的情況，樓價(jià)呈反彈，推高買家加快入市的決心。

利嘉閣總裁廖偉強(qiáng)則預(yù)計(jì)，未來數(shù)周十大屋苑成交數(shù)字較難再大幅增加，原因是普遍二手屋苑出現(xiàn)盤源不足情況，料交投量維持在現(xiàn)水平上落。利嘉閣十大屋苑三日合共錄得26宗二手買賣，交投維持活躍;周六日則有17宗。

市場(chǎng)普遍看好上半年樓價(jià)升勢(shì)，美聯(lián)住宅部行政總裁布少明認(rèn)為，中美貿(mào)易戰(zhàn)緩和，加上美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局停止加息等因素，均利好市場(chǎng)交投氣氛，故預(yù)期次季未有顯著利淡消息下，一、二手市場(chǎng)旺勢(shì)可望延續(xù)，樓價(jià)也有機(jī)會(huì)重上去年高位。美聯(lián)在小長(zhǎng)假期間成交19宗，單計(jì)周六日則有13宗。

西九四小龍盤源降3成

買家踴躍入市，業(yè)主叫價(jià)亦逐漸企硬。香港置業(yè)行政總裁李志成透露，各區(qū)筍盤普遍被迅速吸納，盤源進(jìn)一步告急，部分地區(qū)，如西九四小龍及淘大花園等盤源更急降約3成。在盤源緊絀下，業(yè)主頻頻反價(jià)，部分心雄業(yè)主更反價(jià)約10%以上。至于港置3日長(zhǎng)假期合共錄得18宗成交。

新盤家壹擬復(fù)活節(jié)加推

市場(chǎng)勢(shì)頭好，發(fā)展商也抓緊機(jī)會(huì)。恒基物業(yè)代理營(yíng)業(yè)(一)部總經(jīng)理林達(dá)民昨日透露，周二即將開售100伙的長(zhǎng)沙灣家壹累收逾540個(gè)登記，暫錄超額認(rèn)購(gòu)4.4倍，該項(xiàng)目將于周一晚上8時(shí)截票。他預(yù)計(jì)，完成首輪銷售后，緊接有機(jī)會(huì)在復(fù)活節(jié)假期前后加推價(jià)單。