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個(gè)稅"減負(fù)"或影響中小城市樓市 迎來新一輪需求熱潮
來源:齊魯晚報(bào) 2018-12-24 13:30:24

本次個(gè)稅改革從我國實(shí)際國情出發(fā),真正讓居民享受到了減稅的福利,但需要指出的是,當(dāng)社會(huì)整體需求被增加了的自由支配資金推高,可能會(huì)一定程度抵消個(gè)稅改革的減負(fù)作用,這個(gè)問題值得注意。

12月22日晚,《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》(以下簡稱《辦法》)正式公布,該《辦法》將于2019年1月1日起施行,本輪個(gè)稅改革更大紅利落定。本次個(gè)稅改革在三個(gè)方面對(duì)已有的個(gè)稅征管制度進(jìn)行了修改,一是免征額,二是專項(xiàng)附加扣除,三是分類收稅向綜合收稅過渡。若按領(lǐng)域細(xì)分,子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療支出等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除可以說是個(gè)稅減稅真正的“大招”。

《辦法》從我國實(shí)際國情出發(fā),既考慮了如今家庭育子、養(yǎng)老、買房的壓力,又在個(gè)人教育與醫(yī)療方面給予了支持,以住房貸款利息和住房租金的抵扣為例,《辦法》規(guī)定住房租金專項(xiàng)附加扣除按城市類別設(shè)置三檔不同的扣除標(biāo)準(zhǔn),發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。這意味著不少人可能無法抵扣房貸利息。在未來,新一代青年購房時(shí)將可以享受到持續(xù)20年的稅收抵扣政策。

不過,專項(xiàng)扣除說到底還是為了讓利于民,民眾希望看到的是切實(shí)存在的紅利,但也需要恪守公平原則。一年上萬元的房貸抵扣在整體上看來確實(shí)是很大的實(shí)惠,但對(duì)于均價(jià)50000元的一線城市而言也是杯水車薪,因此,從一定程度上來講,專項(xiàng)附加扣除影響較大的還是中低收入群體,并且會(huì)相對(duì)集中于中小城市,而對(duì)于大城市、高收入群體,并沒有太大的影響。

與此同時(shí),隨著居民可支配收入的上升,社會(huì)資金的分配會(huì)變得更加自由,但由于當(dāng)前市場上存在價(jià)格結(jié)構(gòu)失衡的現(xiàn)象,這部分被自由支配的資金會(huì)按照價(jià)格反比例分配,即類似稅收負(fù)擔(dān)的彈性分配一樣,大部分資金會(huì)傾向于購買價(jià)格較高的產(chǎn)品,類似于住房等,所以,對(duì)于影響較大的中低收入群體而言,專項(xiàng)扣除會(huì)一定程度刺激其購房需求,相應(yīng)的中小城市房市可能會(huì)迎來新一輪的需求熱潮。

因此,筆者對(duì)專項(xiàng)扣除的實(shí)施效果也持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度,當(dāng)社會(huì)整體需求被增加了的自由支配資金推高,可能會(huì)一定程度抵消個(gè)稅改革的減負(fù)作用,同時(shí),工資、勞務(wù)、稿酬等合并成為綜合征收后,對(duì)一部分群體究竟有多大效應(yīng),這也是有待觀察的,此類問題值得我們繼續(xù)關(guān)注。

不過,總體來看,此次個(gè)稅改革真正讓居民享受到了減稅的福利,尤其是對(duì)于2019年1月1日落地的個(gè)稅大招“專項(xiàng)附加扣除”更是值得我們期待。

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