大河報(bào)·大河財(cái)立方 記者 孫煊哲 實(shí)習(xí)生 馮子雍

“1~11月商品房銷(xiāo)售面積1.12億平方米，居全國(guó)第四、中部第一”“鄭州、開(kāi)封、洛陽(yáng)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)得到有效遏制”“全省老舊小區(qū)改造完成投資7.6億元、惠及17.8萬(wàn)戶”“全省開(kāi)工66.33萬(wàn)套棚改安置房”……昨日，省住建廳召開(kāi)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，亮出我省2018年住建系統(tǒng)工作“成績(jī)單”。

關(guān)鍵詞：百城提質(zhì)全省完成投資6150億元

百城建設(shè)提質(zhì)工程既是轉(zhuǎn)型發(fā)展的引領(lǐng)工程，又是民生改善的保障工程。昨日，在全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，記者了解到，截至目前，先期開(kāi)展百城建設(shè)提質(zhì)工程的79個(gè)市縣全部編制完成總體規(guī)劃，編制專項(xiàng)規(guī)劃1689個(gè)，科學(xué)引領(lǐng)百城提質(zhì)。全省實(shí)施百城建設(shè)提質(zhì)工程項(xiàng)目8893個(gè)、完成投資6150億元，建成投用一大批水電氣暖路等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，公布15個(gè)歷史街區(qū)、1016處歷史建筑，全省老舊小區(qū)改造完成投資7.6億元、惠及17.8萬(wàn)戶，其中，許昌市順利完成全國(guó)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作。

2018年，我省還全力推進(jìn)脫貧攻堅(jiān)工作，大力推進(jìn)“建檔立卡貧困戶”等4類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象危房改造清零行動(dòng)，全省共完成改造18.58萬(wàn)戶，超額完成國(guó)家下達(dá)任務(wù)，其中33個(gè)擬摘帽貧困縣改造12.3萬(wàn)戶，4類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象危房全部清零。

據(jù)悉，根據(jù)要求，2019年一季度，我省百城建設(shè)提質(zhì)工程項(xiàng)目要抓緊推進(jìn)實(shí)施一批，完成投資1450億元以上。

關(guān)鍵詞：“放管服”改革89項(xiàng)審批事項(xiàng)“一網(wǎng)通辦”

記者了解到，2018年，省住建廳以“三級(jí)十同”為標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范梳理全系統(tǒng)59個(gè)主項(xiàng)、212個(gè)子項(xiàng)審批服務(wù)事項(xiàng)并印發(fā)實(shí)施。廳本級(jí)89項(xiàng)審批服務(wù)事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，其中63項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”，二級(jí)建造師注冊(cè)等3個(gè)高頻事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“零跑腿”。

此外，省住建廳還提請(qǐng)省政府出臺(tái)全面推進(jìn)建設(shè)工程領(lǐng)域聯(lián)合審驗(yàn)實(shí)施方案和加快推進(jìn)住房公積金網(wǎng)上辦理實(shí)施方案。推行施工許可一站式辦理，辦理期限由原來(lái)的18個(gè)工作日壓減至5個(gè)工作日。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)調(diào)控全省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)

從2016年以來(lái)，我省鄭州、開(kāi)封、洛陽(yáng)等城市先后出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，在本次會(huì)議中，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，2018年，我省堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，因城施策抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示，1~11月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成6226億元，居全國(guó)第五、中部第一;商品房銷(xiāo)售面積1.12億平方米，同比增長(zhǎng)5.2%，居全國(guó)第四、中部第一;商品住宅去化周期9個(gè)月，基本處于合理區(qū)間，庫(kù)存低于6個(gè)月的省轄市由去年同期的11個(gè)減少到6個(gè)。鄭州、開(kāi)封、洛陽(yáng)持續(xù)完善調(diào)控措施，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)得到有效遏制。

此外，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中“無(wú)證銷(xiāo)售”“捂盤(pán)惜售”“霸王條款”“一房多賣(mài)”“炒賣(mài)房號(hào)”等違法違規(guī)行為，省住建廳會(huì)同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)治理行動(dòng)，2018年全年省廳共受理轉(zhuǎn)辦群眾舉報(bào)問(wèn)題129件、掛牌督辦16件，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，新鄉(xiāng)、濮陽(yáng)、商丘、鞏義等地深入開(kāi)展專項(xiàng)治理，市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范。

在一些問(wèn)題樓盤(pán)、疑難樓盤(pán)的處理方面，我省也取得了很好的成效。據(jù)悉，2018年，全省處置化解問(wèn)題樓盤(pán)113個(gè)，許昌市問(wèn)題樓盤(pán)化解率超過(guò)90%。濟(jì)源市按照“一盤(pán)一策”原則，24個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)化解取得突破性進(jìn)展。鄭州、駐馬店強(qiáng)化交易網(wǎng)簽備案，鶴壁、長(zhǎng)垣推動(dòng)房屋交易資金監(jiān)管，有效防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

2019年，我省將持續(xù)開(kāi)展打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域侵害群眾利益專項(xiàng)治理行動(dòng)。深入開(kāi)展問(wèn)題樓盤(pán)化解攻堅(jiān)，有效防控房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)鍵詞：保障房建設(shè)全年完成投資1226億元

保障房建設(shè)是一項(xiàng)重要的民生工程。記者了解到，剛剛過(guò)去的2018年，全省開(kāi)工棚改安置房66.33萬(wàn)套，基本建成38.42萬(wàn)套，公租房基本建成6.55萬(wàn)套，93%的政府投資公租房完成分配(目標(biāo)為90%)，均超額完成年度目標(biāo)，全年保障性安居工程累計(jì)完成投資1226億元。鄭州市提前6個(gè)月完成棚改安置房開(kāi)工任務(wù)。

接下來(lái)，我省將大力實(shí)施精準(zhǔn)棚改，重點(diǎn)推進(jìn)城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的傳統(tǒng)棚戶區(qū)和企業(yè)老舊居住區(qū)改造，用好用足棚改政府專項(xiàng)債券，加大基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，加快項(xiàng)目進(jìn)度，2019年新開(kāi)工棚改安置房15萬(wàn)套以上，基本建成18萬(wàn)套。

關(guān)鍵詞：公積金貸款全省公積金提取增長(zhǎng)17%

我省實(shí)行住房公積金制度以來(lái)，超過(guò)120萬(wàn)戶職工通過(guò)住房公積金解決了住房問(wèn)題。2018年，全省住房公積金共提取389億元，同比增長(zhǎng)17%，發(fā)放貸款311億元，新開(kāi)戶70萬(wàn)人，其中新市民占48%，近3萬(wàn)新市民通過(guò)住房公積金解決了住房問(wèn)題。

接下來(lái)，我省將積極推進(jìn)住房公積金制度改革。支持繳存職工基本購(gòu)房租房消費(fèi)，探索開(kāi)展長(zhǎng)期低息租賃住房建設(shè)貸款，全面提高網(wǎng)上辦理服務(wù)效能。

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理多項(xiàng)新政規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)

物業(yè)管理服務(wù)和老百姓的生活息息相關(guān)。

在這方面，省住建廳積極落實(shí)新修訂的《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》，出臺(tái)《河南省物業(yè)服務(wù)規(guī)范》《河南省業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《河南省前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》等系列配套政策，全省物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)比2017年提高70%以上。

此外，省住建廳還會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究出臺(tái)《關(guān)于城市既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》，鄭州市率先出臺(tái)具體政策，每部電梯最高可補(bǔ)貼15萬(wàn)元。

記者了解到，2019年，我省將繼續(xù)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理，開(kāi)展服務(wù)評(píng)價(jià)，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)“質(zhì)價(jià)相符”，指導(dǎo)督促業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)，引導(dǎo)培育業(yè)主主導(dǎo)型的智慧物業(yè)管理新模式，提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：污染防治城區(qū)主干道全部機(jī)械化清掃

“綠水青山就是金山銀山。”在污染防治方面，我省也取得積極的成效?？h市城區(qū)主干道機(jī)械化清掃率達(dá)到100%;全省核準(zhǔn)建筑垃圾清運(yùn)車(chē)輛1.09萬(wàn)輛，實(shí)現(xiàn)密閉運(yùn)輸、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。省轄市133處黑臭水體基本消除123處，首批實(shí)施百城建設(shè)提質(zhì)工程的市縣59處黑臭水體有46處完成截污納管、排污口整治。全省建筑垃圾資源化處置能力超過(guò)6500萬(wàn)噸，省轄市、省直管縣市資源化率超過(guò)60%和45%，居全國(guó)前列。

關(guān)鍵詞：建筑業(yè)轉(zhuǎn)型開(kāi)工裝配式建筑超500萬(wàn)㎡

目前，我省15個(gè)市縣出臺(tái)推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)，積極探索轉(zhuǎn)型模式。

“我省將把裝配式建筑作為建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主攻方向。”有關(guān)人士介紹，裝配式建筑就是“像搭積木一樣造房子”，建筑的各個(gè)預(yù)制部品部件在工廠生產(chǎn)好，然后在工地裝配建成建筑。實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)以及規(guī)范化安裝，不僅能提升建筑質(zhì)量、縮短建設(shè)工期，而且節(jié)地、節(jié)材、降耗減排等綠色效益十分明顯。

2018年，我省裝配式建筑也取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，全省全年開(kāi)工裝配式建筑超過(guò)500萬(wàn)平方米，新開(kāi)工成品住宅項(xiàng)目97個(gè)、754萬(wàn)平方米。鄭州、新鄉(xiāng)完成國(guó)家裝配式建筑示范城市年度建設(shè)目標(biāo)，7家企業(yè)全面開(kāi)展國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，安陽(yáng)、平頂山、汝州、臨潁4個(gè)市縣和8家企業(yè)獲批省級(jí)裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地。20多個(gè)市縣出臺(tái)了裝配式建筑發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)，鄭州市要求國(guó)有投資及大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部采用裝配式建造技術(shù)。

接下來(lái)，我省將積極開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，力爭(zhēng)全年新開(kāi)工建設(shè)裝配式建筑800萬(wàn)平方米。