原標題：三景區(qū)掛牌招商 鄉(xiāng)村旅游成新風口

鄉(xiāng)村旅游與休閑農業(yè)的吸金能力逐漸增強。11月29日，北京商報記者從北京產權交易所獲悉，山西省太原市婁煩縣政府以及當?shù)仄髽I(yè)公示高君宇故居紅色旅游景區(qū)、花果山《西游記》景區(qū)以及杜交曲鎮(zhèn)長嶺古村石樓山風景區(qū)建設項目以招商引資。近年來，在政策的利好下，鄉(xiāng)村游已成旅游業(yè)的一大發(fā)展重點，各地方紛紛出招發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，但同時多地鄉(xiāng)村游出現(xiàn)的同質化競爭嚴重、產品文化內涵缺失、配套設施不健全、從業(yè)人員素質不高等問題也越來越不容忽視。

出招引資

在婁煩縣公示的三個景區(qū)招商項目中，高君宇故居紅色旅游開發(fā)項目的招商主體為當?shù)乜h政府，項目概算總投資6000萬元，招商金額為2000萬元。建設內容主要包括傳統(tǒng)村落農家小院、傳統(tǒng)農村手工作坊、商貿一條街以及相關基礎設施建設?；ü健段饔斡洝肪皡^(qū)的招商主體為婁煩縣花果山生態(tài)苑有限公司，招商金額為6000萬元，該景區(qū)已建成接待中心、餐廳、賓館、辦公等服務設施，水、電、路等也已完善。而婁煩縣杜交曲鎮(zhèn)長嶺古村石樓山風景區(qū)提升改造項目的招商主體為婁煩長嶺巖旅游有限公司，招商金額為25057萬元，古村及石樓山莊園新建改建窯洞及配套的停車場、住宿、餐飲已投資1800萬元，村通旅游線路5.6公里已建成。

其中，高君宇故居紅色旅游景區(qū)作為婁煩縣國民經濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃的重點項目，與汾河水庫風景區(qū)、云頂山自然風景區(qū)共同組成了婁煩縣的龍頭帶動景區(qū)。當?shù)乜h政府期望通過上述三大景區(qū)帶動當?shù)剜l(xiāng)村旅游發(fā)展，并形成點、線、面相結合的旅游產業(yè)格局。

分析顯示，鑒于縣旅游資源和近年來接待游客的年均增長速度，婁煩縣政府預計高君宇故居紅色旅游景區(qū)2019年度接待的游客總量將在10萬人次以上，景區(qū)門票以每人45元計算，年收入可達450萬元;此外，餐飲、住宿、購物等收入有望達到150萬元，投資方可在5-8年內收回投資，直接經濟效益可觀。

對此，上海易居房地產研究院總監(jiān)嚴躍進指出，“鄉(xiāng)村旅游”的概念中包括扶持貧困縣、鄉(xiāng)村振興、農村土地市場改革等意義，充分體現(xiàn)出資源整合、資源挖掘的積極效應。包括鄉(xiāng)村旅游在內，我國旅游行業(yè)投資仍主要是以民營資本為主、政府和國有企業(yè)為輔的多元主體投資格局，而景區(qū)、主題公園和特色小鎮(zhèn)成為主要的投資項目。地方政府引入社會資本，從旅游角度而言，可以加速當?shù)剞r村旅游經濟發(fā)展，完善旅游資源開發(fā)和設施建設，推動當?shù)亟洕Ｊ綄崿F(xiàn)重新定位;從建設意義來講，在舊村改造的過程中，可以重塑文化資源。

鄉(xiāng)村游升溫

隨著城市群居民對周邊短途休閑度假的消費需求加大，鄉(xiāng)村旅游作為旅游業(yè)的重要分支，呈現(xiàn)出高速發(fā)展態(tài)勢。據(jù)悉，國務院辦公廳曾印發(fā)《關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》支持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，并明確了到2020年將對6000多個試點村予以支持。宏觀環(huán)境利好下，國內地方各省紛紛開展鄉(xiāng)村旅游工作，休閑農莊、特色小鎮(zhèn)等近幾年出現(xiàn)了量的飛躍。

據(jù)了解，貴州省已有超過3000個自然村寨開展鄉(xiāng)村旅游;四川省經工商注冊登記的鄉(xiāng)村旅游合作社已達5759家，其中多以“支部+合作社”、“公司+合作社”、“土地+合作社”、“職業(yè)經理+合作社”等模式發(fā)展;云南省已建成旅游特色村和民族特色村寨超450個，并于日前成立鄉(xiāng)村旅游協(xié)會，涵蓋文化旅游、餐飲住宿、農林科技等不同領域。

相關數(shù)據(jù)顯示，我國休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游人數(shù)不斷增加，已經從2012年的7.2億人次增至2017年的28億人次，年均復合增長率高達31.2%。已達國家發(fā)展改革委等14部門印發(fā)《促進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提質升級行動方案(2017年)》中接待人數(shù)超過25億人次的發(fā)展目標。另據(jù)統(tǒng)計，2017年全國鄉(xiāng)村旅游收入達到7400億元。

業(yè)內人士指出，經過多年發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游逐漸呈現(xiàn)出規(guī)?；投鄻踊攸c。據(jù)資料顯示，國內鄉(xiāng)村旅游可大致分為以綠色景觀和田園風光為主題的觀光游;以農莊或農場體驗為主的休閑游;以鄉(xiāng)村民俗、民族風情以及傳統(tǒng)文化為主題的文化游;以康體療養(yǎng)和健身娛樂為主題的康樂游等。需要注意的是，隨著鄉(xiāng)村旅游產品以及項目持續(xù)量化發(fā)展，由此形成的多種行業(yè)問題也日漸凸顯。

行業(yè)問題待解

“當下鄉(xiāng)村旅游項目遍地開花，致使整個行業(yè)存在項目千篇一律、同質化競爭嚴重、品牌文化內涵缺失、資源開發(fā)規(guī)劃不足等問題。”旅游行業(yè)資深專家王興斌指出，目前很多農村在發(fā)展旅游的過程中，只是照搬城市化模式，忽略了自有的鄉(xiāng)土文化以及特色;此外還有部分省市對鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)認知較為淺薄，仍主要依賴當?shù)剞r業(yè)資源，以至旅游產品質量不高，接待能力不足，基礎設施不夠完善等。

另據(jù)了解，2017年，我國休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游從業(yè)人員多達900萬人，接待游客超28億人次，收入超7400億元。業(yè)內普遍認為，地方政府發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的基礎就是農村與農民，這些鄉(xiāng)村旅游的從業(yè)人員多為當?shù)卮迕?，普遍缺乏系統(tǒng)有效的業(yè)務培訓，低素質的鄉(xiāng)村旅游經營管理和服務為消費者所詬病，對當?shù)氐泥l(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展形成拖累。

王興斌進一步分析，目前鄉(xiāng)村旅游的公共基礎設施普遍較差，主要需要政府主導建設與改善。而引入外來資本后，處理好農民就業(yè)問題、推動當?shù)剞r業(yè)發(fā)展、保護好投資者利益則是企業(yè)應該考慮的問題。過去，投資者拿到土地后，強制遷走農民的現(xiàn)象不在少數(shù)，這樣的行為嚴重損害農民利益，影響鄉(xiāng)村旅游項目落地和運營。“對于帶有經營性的鄉(xiāng)村旅游項目，在處理企業(yè)與當?shù)剞r戶的關系時，可以探索股份制形式。農民可以將自有土地換取相應股份，而企業(yè)則主要投入資金，這樣的合作模式相較雇傭關系，能夠更好地帶動農民的積極性。”

北京商報記者 武媛媛/文