從3月1號(hào)起，一項(xiàng)關(guān)乎錢袋子的政策就要正式實(shí)施了。那就是，貸款利率市場(chǎng)化重大改革。買房的小伙伴們，如果您用的是商業(yè)貸款，趕緊關(guān)注一下貸款銀行相關(guān)通知。

按照中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該在半年的時(shí)間內(nèi)，與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

目前，各大銀行已經(jīng)發(fā)布了存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的通告，閃電新聞?dòng)浾呤崂砹舜蠹冶容^關(guān)心的問題，一起來(lái)看。

貸款基準(zhǔn)利率與LPR有什么區(qū)別？哪種利率模式會(huì)比較劃算？

首先，貸款基準(zhǔn)利率的發(fā)布是不定期的，目前執(zhí)行的貸款基準(zhǔn)利率是2015年10月24日公布的，截止目前沒有調(diào)整; LPR自2019年8月20日起每月公布一次，2019年8月公布的1年期LPR為4.25%，2020年2月公布的1年期LPR為4.05%，已經(jīng)下降了20個(gè)基點(diǎn)。

其次，這兩種利率定價(jià)模式參照的定價(jià)基準(zhǔn)和定價(jià)計(jì)算方法不同，參照貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款，實(shí)際執(zhí)行利率以貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)上下浮動(dòng);參照LPR定價(jià)的貸款，實(shí)際執(zhí)行利率以最近一期或指定時(shí)間相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場(chǎng)化程度更高，更能反映市場(chǎng)供求的變化情況。

從哪些渠道可以看到辦理通知？

根據(jù)中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)利用官方網(wǎng)站和網(wǎng)點(diǎn)公告、電話、短信、郵件和手機(jī)銀行等渠道通知存量浮動(dòng)利率貸款客戶，協(xié)商約定定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換具體事項(xiàng)。閃電新聞?dòng)浾邚墓ど?、農(nóng)業(yè)、中國(guó)、建設(shè)、交通、招商、中信等銀行官方網(wǎng)站的顯要位置都找到了相關(guān)通知，大家如果有辦理需求的，可以登錄網(wǎng)站，查看具體辦理要求。

辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換事宜都有哪些渠道？

LPR轉(zhuǎn)換辦理方式，各大銀行主要有線上辦理、線下辦理和銀行統(tǒng)一辦理三種。

由于受疫情影響，目前，各大銀行主推線上辦理。中國(guó)銀行規(guī)定，客戶可以登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“貸款”，選擇“轉(zhuǎn)換LPR利率”按提示進(jìn)行申請(qǐng);或者登錄網(wǎng)上銀行，點(diǎn)擊“貸款管理”，選擇“利率轉(zhuǎn)換”按提示進(jìn)行申請(qǐng)。

線下辦理的渠道有的銀行尚未開通，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行特別發(fā)出《友情提示》，在新冠肺炎疫情防控期間，為方便快捷辦理，個(gè)人客戶可以登陸中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行掌上銀行辦理，后續(xù)該行會(huì)增加網(wǎng)點(diǎn)超級(jí)柜臺(tái)自助辦理和網(wǎng)點(diǎn)柜面人工辦理渠道。

如果個(gè)人沒有通過線上或者線下辦理也不要緊，銀行會(huì)為大家統(tǒng)一辦理。招商銀行規(guī)定，將于4月上旬統(tǒng)一將客戶在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。如果客戶希望不做轉(zhuǎn)換，仍維持原合同安排，可以在2020年8月31日前聯(lián)系招商銀行各分支機(jī)構(gòu)貸后服務(wù)中心申請(qǐng)?zhí)幚怼Ｖ行陪y行規(guī)定，線上辦理時(shí)間為2020年3月1日至2020年7月21日，如果到7月21日客戶沒有辦理轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，中信銀行將于2020年7月21日對(duì)未辦理轉(zhuǎn)換的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，按照標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)換規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率定價(jià)。客戶無(wú)需進(jìn)行任何操作。