5月11日，福建龍巖市區(qū)迎來2022年第二次商住地拍賣會，本次出讓住宅用地、商服用地各1幅。

其中，商住地塊2022拍-2位于市區(qū)稀缺核心區(qū)域龍津湖畔，經(jīng)過93輪報價后，由廈鑫以總價3.19億元競得。

觀點新媒體了解到，“2022拍-2”地塊占地1.08萬㎡，總建3.24萬㎡，容積率2.5-3.0，建筑密度10%-20%，綠地率30%-40%。地塊采用“限房價、限地價、競無償移交”方式拍賣出讓，項目備案均價控制目標為約1.71萬元/㎡，最高限制總價3.36億元。最終由廈鑫以總價3.19億元競得，成交樓面價9840元/㎡，溢價率40.5%。

據(jù)悉，該宗地塊位于龍騰-龍巖大道綜合板塊，周邊緊鄰龍津湖公園、萬達廣場、恒寶城市廣場等，配套醇熟，交通便利，居住氛圍濃厚。龍津湖區(qū)域作為城區(qū)的核芯，目前區(qū)域內主要在售項目僅城發(fā)壹品望郡5#精裝樓棟產(chǎn)品，另有德興雙盤德興津湖熙悅、德興津湖瀾悅蓄勢待發(fā)，當前板塊銷售均價在1.7萬元以上。

自2021年11月以來，龍巖市區(qū)已相繼推出3幅龍津湖畔稀缺宅地：第1幅2021拍-20地塊在11月5日拍出，德興以總價5.45億元競得，成交樓面價約1.04萬元/㎡;第2幅2021拍-23(龍津湖D地塊)地塊在12月15日拍出，德興以總價5.59億元競得，成交樓面價約1.04萬元/㎡;第3幅2022拍-2地塊于今日拍出。