日前，廣州市荔灣區(qū)住房建設(shè)和園林局印發(fā)相關(guān)通知，涉及廣州市荔灣區(qū)舊村莊全面改造項(xiàng)目復(fù)建安置資金監(jiān)管及撥付的工作指引，涉及設(shè)立資金監(jiān)管賬戶、簽訂資金監(jiān)管協(xié)議、資金繳存、資金撥付以及相關(guān)保障措施等流程。

觀點(diǎn)新媒體了解到，本指引適用于荔灣區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)采用自主改造、合作改造模式實(shí)施全面改造的舊村莊的復(fù)建安置資金的監(jiān)管及撥付，荔灣區(qū)舊村莊全面改造項(xiàng)目復(fù)建安置資金實(shí)行專戶監(jiān)管。

監(jiān)管資金繳存方面，資金繳存人應(yīng)按照以下方式繳存復(fù)建安置資金：

(一)改造項(xiàng)目實(shí)施不分期的，在房屋拆卸前，復(fù)建安置資金繳存人按照復(fù)建安置資金總額，采用無條件銀行履約保函加現(xiàn)金方式足額繳存復(fù)建安置資金，其中現(xiàn)金繳存不得低于復(fù)建安置資金總額的30%;無條件銀行履約保函的有效期不得短于項(xiàng)目實(shí)施方案批復(fù)中復(fù)建安置工程竣工驗(yàn)收時(shí)間。

(二)改造實(shí)施分期的，在首期改造房屋拆卸之前，復(fù)建安置資金繳存人按照不低于項(xiàng)目復(fù)建安置資金總額30%，向區(qū)住房建設(shè)園林局繳交無條件銀行履約保函或者在監(jiān)管賬戶繳存履約保證金。無條件銀行履約保函的有效期不得早于項(xiàng)目實(shí)施方案批復(fù)中全部復(fù)建安置區(qū)建設(shè)竣工驗(yàn)收時(shí)間。該無條件銀行履約保函額度和現(xiàn)金額可以根據(jù)分期改造完成情況逐期核減，但不得低于剩余復(fù)建安置所需資金的30%，至最后一期當(dāng)期的復(fù)建安置資金已全額繳存后，方可不再提交該無條件銀行履約保函額度和現(xiàn)金額。

值得注意的是，在當(dāng)期復(fù)建安置工程竣工之前，復(fù)建安置資金繳存人應(yīng)當(dāng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)備有當(dāng)期復(fù)建安置資金總額10%以上的現(xiàn)金用于支付。復(fù)建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月內(nèi)辦理竣工結(jié)算并及時(shí)辦理財(cái)務(wù)決算。

此外，未經(jīng)區(qū)住房建設(shè)園林局批準(zhǔn)，自行中止建設(shè)1個(gè)月以上或者拖欠臨遷費(fèi)1個(gè)月以上的，區(qū)住房建設(shè)園林局可以單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復(fù)建安置資金或者動(dòng)用無條件銀行保函擔(dān)保資金，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由改造實(shí)施主體承擔(dān);涉及違法違規(guī)行為的，改造實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。