4月13日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了中國鐵路廣州局集團(tuán)有限公司廣州地區(qū)機(jī)山巷職工公租房地塊(越秀區(qū)AY0145規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃，將新增2812㎡的宅地。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該項(xiàng)目位于廣州市越秀區(qū)西灣路廣州機(jī)務(wù)段社區(qū)內(nèi)，廣州環(huán)城高速以南、廣園西路以西，建設(shè)單位是中國鐵路廣州局集團(tuán)有限公司。

規(guī)劃調(diào)整后，用地及指標(biāo)的調(diào)整方面，管理單元建筑面積增加了35012㎡，公共服務(wù)及市政配套設(shè)施增加了13處(含調(diào)蓄設(shè)施2處)。

宅地方面，AY014549(地塊一)用地性質(zhì)不變的情況下，用地面積由7165㎡調(diào)整為9977㎡，增加了2812㎡;而建筑面積由12897㎡調(diào)整到41704㎡，增加了28807㎡。地塊容積率從1.8調(diào)整至4.18 ，建筑密度從27%調(diào)整到30%，建筑高度由40m調(diào)整為90m 。

此外，該地塊還新增了8處公共服務(wù)及市政配套設(shè)施，具體有星光老年之家、老年人服務(wù)中心、肉菜市場、其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理、職工活動中心、警務(wù)室、文化室、居民健身場所、公共廁所以、垃圾收集站和調(diào)蓄設(shè)施用地。

而原AY014546的商業(yè)金融業(yè)用地，則分割成兩個(gè)地塊。AY0145102(地塊二，新增編號)用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地兼容中等專業(yè)學(xué)校用地(R2/A32)，用地面積3213.5㎡，建筑面積12862㎡，容積率4.0，建筑密度36% ，綠地率30%，建筑高度60m ，新增社區(qū)居委會、社區(qū)服務(wù)站、黨群服務(wù)中心、其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施和調(diào)蓄設(shè)施用地，共5處公共服務(wù)及市政配套設(shè)施。

原AY014546用地面積7216憎調(diào)整為4300㎡，建筑面積由15154㎡調(diào)整為9030㎡，其他指標(biāo)均不改變。學(xué)校方面，規(guī)劃將廣鐵集團(tuán)權(quán)屬用地內(nèi)現(xiàn)狀學(xué)校運(yùn)動場3356㎡用地劃入中小學(xué)地塊(廣州市第七中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校)內(nèi)，AY014548地塊用地面積由14885㎡調(diào)整為18241㎡。