北京共有產(chǎn)權(quán)房出租細(xì)則正式出爐。3月1日，北京市住建委等4部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。其中明確提及，共有產(chǎn)權(quán)住房租賃活動(dòng)應(yīng)統(tǒng)一通過市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)辦理，政府租金收益將按照就低原則，采取定額方式收取。

具體來看，《通知》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房租賃活動(dòng)需要統(tǒng)一通過市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)平臺(tái)”)辦理，辦理內(nèi)容包括住房出租意向登記、出租使用協(xié)議簽訂、住房情況核驗(yàn)、住房信息發(fā)布、租賃合同網(wǎng)簽、租賃登記備案等。服務(wù)平臺(tái)與市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)、房屋大數(shù)據(jù)平臺(tái)、安居北京住房保障管理信息系統(tǒng)實(shí)行聯(lián)網(wǎng)。

出租流程方面，共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人通過服務(wù)平臺(tái)填報(bào)出租意向，與代持機(jī)構(gòu)簽訂住房出租使用協(xié)議，約定住房擬出租價(jià)格、期限、出租方式、租金收益分配等，并說明出租原因。鼓勵(lì)優(yōu)先面向本區(qū)公租房備案家庭和符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房條件的家庭出租。接下來，服務(wù)平臺(tái)將通過對(duì)接市房屋大數(shù)據(jù)平臺(tái)、住房保障管理信息系統(tǒng)，核驗(yàn)共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人住房情況。經(jīng)核驗(yàn)通過，購(gòu)房人在本市均無其他住房且符合出租條件的，住房出租信息就可以在服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。

據(jù)悉，《通知》將于3月20日起實(shí)施。

資料顯示，2021年7月16日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》(征求意見稿，以下簡(jiǎn)稱《通知》或“征求意見稿”)，首次就共有產(chǎn)權(quán)住房交付后的出租管理規(guī)定，面向社會(huì)公開征求意見。(作者：盧揚(yáng) 榮蕾)