本報記者 潘福達

地鐵亦莊火車站西側兩公里，通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)站前街和通馬路交會處，一片混凝土本色的高樓林立，首批16棟住宅樓年內將交付使用，成為本市最新一處公租房房源。

“這是北京首批采用全產業(yè)化裝配式主體施工和裝配式裝修施工的公租房項目，也是首個完成竣工的項目。”公租房的施工方北京市政路橋城鄉(xiāng)建設集團臺湖項目部黨支部書記王大群透露，全產業(yè)化施工是這批公租房的最大特色，如同拼樂高一樣，樓房構件都是在工廠生產、現(xiàn)場再進行“拼裝”，環(huán)保高效的同時帶給住戶更舒適的體驗。

交付就能拎包入住

什么是“全產業(yè)化裝配式施工”?跟隨項目生產副經理王宇的腳步， 本報記者進行了現(xiàn)場獨家探訪。

“簡單來說，就是施工、結構和裝修全部采用裝配的方式。”在施工現(xiàn)場，順著王宇手指的方向，產業(yè)化的元素隨處可見：工地內的建筑物都是“拼”出來的，哪怕臨建也能拆卸重組再利用;腳下，就連工地道路也是預制構件拼裝;公租房的外墻板、內墻板、陽臺板、空調板等構件都是組裝而成的。

樓外的工人們忙碌著鋪磚和綠化作業(yè)，樓里的施工人員則為精裝修沖刺。這批公租房房源主要分為兩種面積大小、四種戶型布局，16棟樓共有2334套房間，每一層能住六七戶。

其中，開間面積約為34平方米，共有484套，門口處有開放式廚房和洗手間;剩下的1850套房源都是約為59平方米的兩居室，客廳、廚房、衛(wèi)生間一應俱全，住戶可拎包入住。所有房間都有陽臺，哪怕面積較小的開間，也預留了洗衣晾衣的空間。

精裝修設計處處貼心

徜徉在房間內，不難發(fā)現(xiàn)很多貼心的設計。比如戶內采用地暖、不再掛暖氣片，這樣屋里更暖和，也有更多可利用的墻面和空間;客廳和臥室的墻壁上貼著長方形的提醒標志，提示家電打孔安裝區(qū)域;家中的電視、空調、洗衣機、路由器等需要多少插座，這些問題均在工廠預制構件時，就已經考慮和預留了出來。

“采用這種新型方式施工，減少濕作業(yè)節(jié)約時間的同時壓縮了現(xiàn)場加工環(huán)節(jié)，節(jié)能又環(huán)保。”王宇介紹，房屋內部分隔墻采用龍骨安裝，長寬厚度均可調節(jié)，安裝更快速;地暖模塊采用復合構造，管線集成，卡扣連接，方便拆裝;衛(wèi)浴實現(xiàn)同層排水，防潮專用隔膜覆蓋的四周墻體只要“扣”在地面模塊上，衛(wèi)生間就成型了。

在傳統(tǒng)裝修過程中，打地面、刷墻面等工序不僅費時費力，還會產生大量建筑垃圾和刺鼻的味道。而裝配式裝修用的是環(huán)保膠，構件的質量問題前置解決，無污染無異味，裝修完成時就能入住，省去大量通風的時間。

“這一套兩居室十多天就能完成裝修，各個工序能同時開展，工期大大縮短。”現(xiàn)場裝修工人說，裝配時裝修的產品合格率高、裝修精度提升，還節(jié)省工費、材料費，后期維護維修更加便捷。

施工精度達到毫米級

沒有了大量的現(xiàn)場澆筑，也免去了裝修時的零敲碎打，產業(yè)化施工真的就像搭積木那樣輕而易舉嗎?

3月末，北京市政路橋城鄉(xiāng)建設集團臺湖公租房項目部團隊獲得了一個大獎——首屆全國裝配式建筑職業(yè)技能競賽職工組總決賽優(yōu)勝單位，參賽選手則榮獲全國個人冠軍。

“所有工序必須一次到位，不能重來，對施工的精度和團隊配合熟悉程度要求極高。”王宇介紹，成為一名優(yōu)秀的裝配工人并不容易。裝配專業(yè)要求理論知識和實際操作相結合，構件的種類、工具的使用和安裝形式各不相同，工人要全部熟稔于心，和塔吊司機要緊密配合，安裝時必須快速精準，精度達到毫米級別，若出現(xiàn)差錯不僅浪費時間，還會增加作業(yè)危險性。

比賽時，來自全國各地41支冠軍代表隊共計百余名選手都來到了現(xiàn)場，成績既要看精度也得算速度，最后北京團隊捧得了獎杯。“這證明了北京的裝配式施工走在了全國前沿。”王宇說，工人要先經過嚴格培訓取得資格才能上崗，想做得更精細就得多加訓練，熟能生巧。給樓房“搭積木”，絕對是門考驗眼力和心力的技術活兒。

王大群介紹，首批房源正式交付使用后，項目部將繼續(xù)推進其負責的三標段工程。該標段目前正在進行土方開挖工作，包括兩棟公租房，將提供336套房源，以及多個大型商業(yè)配套公共建筑，方便居民的生活。

根據此前披露的公開信息，通州臺湖公租房項目地塊將供應5000余套公租房，今年將率先建成交付一期工程，共4722套房源。

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