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鄭地美景東望交房即維權(quán) 綠化縮水積水嚴(yán)重東望業(yè)主紛紛失望
來源:映象網(wǎng) 2019-09-03 14:51:14

映象網(wǎng)(記者 劉磊)2015年,在“世界的十字路口”——紐約時(shí)代廣場(chǎng)播放的河南形象片《世界,由此東望》,讓每一個(gè)步履匆匆的人們都停下了腳步。河南,再次驚艷了世界。

同年,美景集團(tuán)攜手鄭州地產(chǎn)集團(tuán),在鄭州東區(qū)這片核心之地打造了號(hào)稱“中國(guó)美學(xué)建筑”的“東望”,以“世界,由此東望”為廣告標(biāo)語的“東望”,要重新定義當(dāng)代別墅人居標(biāo)準(zhǔn),更是給一座城市的人們帶來了無盡的期待。

如今,歷時(shí)四年,鄭地美景東望(以下簡(jiǎn)稱東望)在無數(shù)業(yè)主的期待中迎來首批交房。但出人意料,正是這期待已久的交房,讓東望成為了業(yè)主們的失望。有業(yè)主說:“或許,這就是期望越高,失望越大最真實(shí)的寫照”。

綠化縮水積水嚴(yán)重 東望業(yè)主紛紛失望

東望小區(qū)原約定于2019年6月30日交房,因項(xiàng)目未能完工,交房時(shí)間先是推遲到7月底,后又推遲到8月10日、11日。等了近兩個(gè)月時(shí)間,當(dāng)業(yè)主們終于可以收房時(shí),卻發(fā)現(xiàn),期待中的房子與現(xiàn)實(shí)差距太大,小區(qū)外圍墻刷漆、院墻石材斷裂、綠化減配、示范區(qū)公園變工地……業(yè)主們帶著不滿和意見向開發(fā)商提出質(zhì)疑,等來的卻是無人應(yīng)對(duì)的沉默。8月31日,無奈的業(yè)主們?cè)谛^(qū)門前拉起了橫幅,為自己維權(quán),卻遭到相關(guān)人員搶奪橫幅與驅(qū)趕,等待了四年的“東望”真的要徹底淪為“失望”么?

鄭地美景東望交房即維權(quán) 業(yè)主感慨“東望”變“失望”

據(jù)了解,東望小區(qū)業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn),小區(qū)外圍墻大面積使用墻漆,與其前期宣傳的高端不符,且部分業(yè)主家院墻石材斷裂、破損嚴(yán)重,開發(fā)商只在破損處使用材料涂抹填補(bǔ),石材勾縫顏色不一,整體感官粗糙。

據(jù)東望小區(qū)業(yè)主反映,前期買房子的時(shí)候,東望宣傳的是高端名貴樹種景觀,但交房后業(yè)主發(fā)現(xiàn),在小區(qū)內(nèi)部的景觀道路上,兩旁只有稀疏的綠化、坑洼不平的草皮和發(fā)黃的竹子。

鄭地美景東望交房即維權(quán) 業(yè)主感慨“東望”變“失望”

業(yè)主還反映,東望小區(qū)在銷售時(shí)承諾保留示范區(qū)作為小區(qū)公園,但目前交房后,原有的示范區(qū)被拆成工地,苗木被移栽到小區(qū),與原先的承諾完全不符。面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑,開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱:“合同沒有約定,我們就是這個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn),原示范區(qū)屬于市政綠化。”

鄭地美景東望交房即維權(quán) 業(yè)主感慨“東望”變“失望”

“整體青灰色的墻體,夜晚行走期間,絲毫感受不到明亮溫馨,只有壓抑和恐怖。”據(jù)東望的業(yè)主表示,小區(qū)內(nèi)燈光昏暗,中心景觀區(qū)的景墻、水體、大樹等無專門的照明設(shè)備。業(yè)主回家必經(jīng)的巷道也僅有少數(shù)的一兩盞二十公分高的小燈,每當(dāng)夜晚降臨,昏暗的光線使小區(qū)業(yè)主用鑰匙開門都顯得費(fèi)力。

據(jù)悉,收房當(dāng)天,正值雨后,業(yè)主們發(fā)現(xiàn)院子積水嚴(yán)重,小區(qū)院內(nèi)也沒有排水口,甚至有業(yè)主家的入戶平臺(tái)出現(xiàn)整體下陷開裂。而小區(qū)外也同樣排水不暢,綠化帶積水塌陷,人行步道和自家院門口積水嚴(yán)重,導(dǎo)致業(yè)主無法正常通行,住戶院內(nèi)花園也因積水無法排出,滲漏到屋內(nèi)和地下車庫。

鄭地美景東望交房即維權(quán) 業(yè)主感慨“東望”變“失望”

驗(yàn)房時(shí)業(yè)主們還發(fā)現(xiàn),小區(qū)室外管道雜亂,給水管外露、暖氣管道外露、分水器外露,且新風(fēng)系統(tǒng)只有進(jìn)風(fēng)口,出風(fēng)口被外墻干掛石材阻擋,存在眾多安全隱患。

捆綁銷售突破政府限價(jià) 業(yè)主質(zhì)疑東望欺詐銷售

除了外部環(huán)境,東望小區(qū)業(yè)主還反映,在前期的購(gòu)房過程中,合同戶型圖及宣傳冊(cè)明確注明:地下室、院子、露臺(tái)全部贈(zèng)送。但到了后期,卻變成了地下室和車位加價(jià)八十萬左右銷售,利用捆綁銷售突破政府限價(jià)。合同中附加條款寫明“宣傳資料和廣告僅作參考,不構(gòu)成出賣人的允諾”。業(yè)主們認(rèn)為,東望的這一舉動(dòng),已經(jīng)涉嫌欺詐銷售、違規(guī)銷售。

鄭地美景東望交房即維權(quán) 業(yè)主感慨“東望”變“失望”

此外,有業(yè)主反映,東望小區(qū)地下車庫整體低矮壓抑,據(jù)業(yè)主自行測(cè)量顯示,地下車庫凈高層2.2米,沒有吊頂,且整體管線雜亂,漏水處較多。特別是別墅區(qū)地下車庫,行車道過窄,多數(shù)業(yè)主停車需借用別家車位來倒車入庫,而位于小區(qū)最東側(cè)墻邊的車位由于沒有多余的行車道可借用,無法倒車入庫,導(dǎo)致車輛無法正常進(jìn)出車位。業(yè)主曾多次向開發(fā)商反映、投訴,卻始終未得到開發(fā)商提供的解決方案。

未約定不整改 開發(fā)商態(tài)度強(qiáng)硬引業(yè)主唏噓

等待了四年,等來的卻是如此多的問題,東望業(yè)主們的反饋能夠得到解決么?據(jù)了解,一位自稱開發(fā)商代表的人員稱:“合同沒有約定的項(xiàng)目就是現(xiàn)在的交付標(biāo)準(zhǔn),不會(huì)整改。”而關(guān)于漏水和石材破損等問題的維修期限,相關(guān)負(fù)責(zé)人則稱,漏水原因比較復(fù)雜,每一家情況都不一樣,也許修好了還會(huì)有新的漏水點(diǎn)出現(xiàn),他們還要做淋水試驗(yàn),等他們維修好,會(huì)通知業(yè)主來驗(yàn)收,但是必須按他們通知日期算作收房,并開始計(jì)收物業(yè)費(fèi),業(yè)主只能等待。

作為鄭州地產(chǎn)集團(tuán)與美景集團(tuán)合作開發(fā)的改善型住宅,在業(yè)主眼中,東望一直是“高端”的代表。但如今,四年的等待卻等來了如此結(jié)果,業(yè)主們不禁唏噓,作為兩個(gè)鄭州本土開發(fā)商的共同合作項(xiàng)目,莫要讓曾經(jīng)的“世界,由此東望”變成“業(yè)主,從此失望”。

轉(zhuǎn)自中華網(wǎng)河南

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