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近日，太原市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布消息，為滿足廣大購買商品房業(yè)主在尚不具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證時的融資貸款需求，拓寬銀行抵押類別，促進消費提檔升級和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展，該中心決定對已網(wǎng)簽備案但未辦理產(chǎn)權(quán)證的新建商品房，可以開展以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)辦理預(yù)抵押登記。

具體的申請條件為：不動產(chǎn)未辦理首次登記；購房人購買網(wǎng)簽備案的新建商品房已設(shè)定預(yù)告登記，全款購房、貸款已結(jié)清或預(yù)抵押已注銷；購房人實際占有并使用；預(yù)購商品房當事人和簽訂不動產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同的銀行可以作為申請主體進行申請。

需要提交的申請材料包括：不動產(chǎn)登記申請書；申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等；不動產(chǎn)登記證明（預(yù)告）；不動產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同；當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（雙方約定辦理預(yù)抵押登記，銀行知悉該房產(chǎn)未辦理首次登記并確認購房人已實際占有使用該套商品房）。本報記者 郭麗菲