5月24日，中山再掛牌3宗城鎮(zhèn)住宅用地，分別位于翠亨新區(qū)、石岐街道、小欖鎮(zhèn)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，3宗城鎮(zhèn)地塊掛牌面積一共約139.12畝，合計(jì)總價(jià)超24億。三宗宅地都要求實(shí)行成品住宅銷售，將在6月29日進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

G23-2022-000石岐地塊起拍總價(jià)6.92億，樓面價(jià)1萬(wàn)元/㎡，該地塊網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間為2022年6月13日上午9時(shí)至2022年6月29日上午11時(shí)。

地塊土地總面積2.23萬(wàn)㎡(折合33.4932畝)，位于中山市石岐街道東華路東側(cè)，現(xiàn)狀為已平整，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。

土地開發(fā)建設(shè)要求：1.規(guī)劃指標(biāo):1.0<容積率≤3.1，2.23萬(wàn)㎡<計(jì)容建筑面積≤6.92萬(wàn)㎡，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米。2.地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫(kù)，總建筑面積為8.05萬(wàn)㎡，其中負(fù)一層建筑面積為2.01萬(wàn)㎡，開發(fā)強(qiáng)度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層(0-15m)。

同時(shí)，建筑標(biāo)準(zhǔn)層高不應(yīng)大于3.6米。首層非架空層公共服務(wù)空間允許布置高度為2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層高的空間，且其面積不超過(guò)該層總建筑面積的25%。建設(shè)期限要求：在2024年8月4日之前開工，在2027年8月4日之前竣工。

G28-2022-0024翠亨地塊起拍總價(jià)12.92億，樓面地價(jià)1.28萬(wàn)/㎡，該地塊報(bào)時(shí)間為2022年6月13日上午9時(shí)至2022年6月29日上午9時(shí)30分。

土地總面積5.05萬(wàn)㎡(折合75.7215畝)，位于中山市翠亨新區(qū)東片區(qū)西四圍，現(xiàn)狀為未平整，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。

土地開發(fā)建設(shè)要求1.規(guī)劃指標(biāo):1.0<容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤60米，5.05萬(wàn)㎡<計(jì)容建筑面積≤10.09萬(wàn)㎡。地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫(kù)，總建筑面積為17.22萬(wàn)㎡，其中負(fù)一層建筑面積為4.3萬(wàn)㎡，開發(fā)強(qiáng)度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層(0-15m)。

同時(shí)，建筑標(biāo)準(zhǔn)層高不應(yīng)大于3.6米。首層非架空層公共服務(wù)空間允許布置高度為2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層高的空間，且其面積不超過(guò)該層總建筑面積的25%，建設(shè)期限要求：在2024年7月25日之前開工，在2027年7月25日之前竣工。

G05-2021-0097小欖地塊起始樓面地價(jià)為7600元/㎡，起拍總價(jià)為4.54億元，該地塊網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間為2022年6月13日上午9時(shí)至2022年6月29日下午3時(shí)。

土地總面積1.99萬(wàn)㎡(折合29.9096畝)，位于中山市小欖鎮(zhèn)沙口西路65號(hào)，現(xiàn)狀為已平整，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。

土地開發(fā)建設(shè)要求：1.規(guī)劃指標(biāo):1.0<容積率≤3.0，1.99萬(wàn)㎡<計(jì)容建筑面積≤5.98萬(wàn)㎡，綠地率≥38%，建筑密度≤30%，最大建筑限高≤100m。地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫(kù)，總建筑面積為6.54萬(wàn)㎡，其中負(fù)一層建筑面積為1.64萬(wàn)㎡，開發(fā)強(qiáng)度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層(0-15m)。

同時(shí)，建筑標(biāo)準(zhǔn)層高不應(yīng)大于3.6米，首層非架空層公共服務(wù)空間允許布置高度為兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層高的空間，且其面積不超過(guò)該層總建筑面積的25%，建設(shè)期限要求：在2024年7月15日之前開工，在2027年7月15日之前竣工。