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受到疫情等綜合因素影響，2022年中國奢侈品市場的銷售在連續(xù)5年飛速增長后摁下了一個暫停鍵。貝恩公司日前發(fā)布的《2022年中國奢侈品市場》數據顯示，中國奢侈品市場在去年同比下滑10%。不過，好消息是，隨著中國旅游和社交活動逐漸步入正軌后，消費市場也正在穩(wěn)步復蘇，奢侈品市場會重新走上正軌。有業(yè)內人士預計，接下來的三年是奢侈品在中國的黃金三年，中國奢侈品市場規(guī)模將會上升，占據全球奢侈品約25%的市場份額。

奢侈品銷售“縮水”，而與奢侈品市場有強關聯的高端商場物業(yè)收入也受到一定程度的影響。以在中國內地擁有多家奢侈品商場的開發(fā)商恒隆地產（00101.HK）為例，其日前發(fā)布的財報顯示其中，上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場收入則是分別下降10%和1%，租戶銷售額也有不同程度的下降，分別為24%和19%。不過，從總體來看，公司全年在中國內地商場租金總收入僅微跌1%。“盡管我們在上海及沈陽的商場因受疫情影響而停業(yè)，但位于其他城市的高端商場業(yè)績仍表現穩(wěn)健，很大程度彌補了相關的負面影響。” 恒隆集團及恒隆地產董事長陳啟宗說。

恒隆地產對中國內地高端零售市場的持續(xù)看好。“剛過去的春節(jié)檔，我們商場的客流、銷售都比想象好，希望這個勢頭可以繼續(xù)，未來可以破最高記錄”，恒隆地產行政總裁盧韋柏在業(yè)績發(fā)布會上分享提到，“我們有信心，2023年當然比2022年好。”

奢侈品行業(yè)從業(yè)者也保持了同樣的樂觀態(tài)度。業(yè)內普遍認為，2022年的下滑是個偶然事件，僅是暫時受挫。

“如果你1月份有逛街，會發(fā)現恒隆、國金的那些奢侈品店門口都有人在排隊。”普華永道奢侈品行業(yè)主管合伙人鐘曉揚向第一財經表示，“我們最近跟很多企業(yè)的管理高層在交流的時候，其實他們對中國市場是非?？春玫?。從我們的預估來看，從2022年一直到2025年，整體的增速還是會保持一個比較高的水平，接近20%的增速，這是略高于我們全球看到的奢侈品增長的速度。”

“中國市場在奢侈品牌，在亞太區(qū)的過程當中，一定是非常重要的一個市場，所以我們可以看到3月份一些全球奢侈品global CEO要到中國市場，從2023年到2025年是黃金的三年，這里面有很多想象空間可以去做。”鐘曉揚說道。

普華永道方面給出的預計是，預計2025 年全球市場規(guī)模將以 11%左右的年均復合增速增至 4447 億美元，其中中國奢侈品市場規(guī)模將達 8160 億人民幣，屆時將占據約25%的全球奢侈品市場份額。目前，這一占比目前估計則是在22%左右。

“隨著疫情影響消退，中國市場奢侈品消費將逐步恢復，同時商場客流量和消費者信心也會迎來反彈。我們預計奢侈品銷售額在2023年中就將重回2021年的水平。”貝恩公司全球合伙人邢微微表示，“新的一年雖然前景樂觀，但也暗藏風險。對于奢侈品牌而言，2023年的重點在于控制中國市場與世界其他地區(qū)之間較大的價差，同時提供無國界差異的客戶體驗和VIC客戶關系管理。”