為了刺激購房需求，社會(huì)各界“操碎了心”，上市公司也加入了“催房大軍”。

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近日，泉峰汽車（603982.SH）公告稱，將提供總額度不超過人民幣750萬元的無息借款，向業(yè)績優(yōu)秀或?yàn)楣咀龀鐾怀鲐暙I(xiàn)的員工提供經(jīng)濟(jì)資助，幫助他們購買私有住房，以激勵(lì)員工為公司發(fā)展長期服務(wù)。

第一財(cái)經(jīng)根據(jù)Wind不完全統(tǒng)計(jì)顯示：今年以來，已有十余家上市公司發(fā)布了為員工提供無息購房借款的公告，并將其作為員工激勵(lì)的形式之一。

無息借款助力員工購房

今年以來，各地購房政策持續(xù)放松，從降低首付比例、降低住房按揭利率、提高貸款額度到松綁購房資格、加大公積金購房支持力度、發(fā)放購房補(bǔ)貼、出臺(tái)多孩購房政策等，部分區(qū)域已全面取消限購政策。

另外，多地也加大了對(duì)于人才購房補(bǔ)貼的支持力度，用以吸引人才、留住人才、激勵(lì)人才。上市公司出臺(tái)的無息借款政策也是出于同樣的目的。

根據(jù)泉峰汽車的公告，其公司或公司合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬子公司正式員工，個(gè)人績效考核結(jié)果達(dá)到規(guī)定等級(jí)并滿足一定的任職年限，才具有借款資格，且在職期間只能享受一次購房借款福利。

購房借款僅用于員工購買私有住房（包括還貸），原則上所購住房的區(qū)域僅限于員工工作的所在城市（含郊縣）；且用于個(gè)人或夫妻雙方唯一住房的首付或還貸；借款總額度不超過人民幣750萬元，在此限額內(nèi)資金額度可滾動(dòng)使用；借款期限為5年，資金免收利息，按月或分年償還公司貸款。

另外，借款人必須在借款期限內(nèi)償還全部借款本金。若員工未按約定履行還款義務(wù)，則公司將根據(jù)《貸款協(xié)議書》約定行使合法權(quán)利。

泉峰汽車的公告也顯示：截至公告披露日，公司已累計(jì)向員工提供財(cái)務(wù)資助總余額為325萬元，均為泉峰汽車以前年度人才購房借款余額，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的0.18%。未發(fā)生財(cái)務(wù)資助逾期未收回的情形。

該資助計(jì)劃僅針對(duì)于員工，公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、實(shí)際控制人、控股股東、持有公司 5%以上股份的股東及其關(guān)聯(lián)人除外。

逾期還款的要收利息

第一財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，包括泉峰汽車在內(nèi)，年內(nèi)已有14家上市公司發(fā)布了類似的公告，而去年全年共有18家上市公司發(fā)布了員工購房貸款公告。

由于是無息借款，憑借的是員工的個(gè)人信用，所以，部分上市公司規(guī)定，按期還款免息，而逾期還款或半路離職，則要收取相應(yīng)的利息。

比如，水星家紡（603365.SH）的《員工購房借款管理制度》顯示：公司用于員工購房借款資金池總額為人民幣3000萬元，提供的購房借款期限為五年，自財(cái)務(wù)支付款項(xiàng)之日起算。在此期限內(nèi)按約定還款方式還款的，借款免息。逾期還款的，除應(yīng)歸還當(dāng)期本金外，還應(yīng)按照銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算相應(yīng)利息，由公司財(cái)務(wù)部直接在其稅后工資中扣除。

泰和新材（002254.SZ）的《員工購房借款管理辦法》要求，員工必須購買用于自己居住的成套住宅房，距離公司工作所在地100公里范圍內(nèi)的，且房屋的價(jià)值不低于60萬元。履行完承諾服務(wù)期的員工，償還借款時(shí)只需要償還本金。如果期間因個(gè)人原因主動(dòng)離職的，要收取相應(yīng)的利息。

迪普科技（300768.SZ）公告稱，其將提供總額度不超過人民幣2000萬元的借款，用于員工在公司認(rèn)可的區(qū)域購房的資金周轉(zhuǎn)，所購房屋須為員工家庭名下首套自住用商品房。

卓勝微（300782.SZ）公告顯示，擬以自有資金設(shè)立總額為人民幣6000萬元的購房免息借款資金池，工作表現(xiàn)優(yōu)秀，績效評(píng)價(jià)在團(tuán)隊(duì)內(nèi)達(dá)到優(yōu)秀水平的員工才有借款資格，最高借款額度分為20萬、30萬、40萬、50萬、60萬五檔；員工可借款最高檔按照不超過本人年薪數(shù)確定。